Description

Opportunité! Elles sont rares à Brossard les bâtisses commerciales avec pignon sur rue dans ces prix! Actuellement en salon de coiffure, cette bâtisse possède 3 locaux fermés en dehors des aires communes. Selon les informations obtenues auprès de la municipalité plusieurs options sont possibles! À vous de voir si votre projet trouve preneur dans cette propriété bien entretenue au fil des ans! Actuellement en Zonage commercial, possibilité de zonage résidentiel ou mixte . Cette vente est faite sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur parce que achetée comme tel.

Addenda

Selon les informations obtenues auprès de la municipalité en décembre 2024 par le courtier inscripteur et en janvier 2025 par le courtier inscripteur et le vendeur, il serait facile de remettre la propriété 100 % zonage résidentiel si l'acheteur le souhaite. Les taxes municipales seraient alors ajustées à la baisse par rapport à celles actuellement pour un zonage commercial. La municipalité soutient que chaque projet est unique et qu'il faut déposer une requête selon le nouvel usage souhaité de la propriété. Il y aurait aussi possibilité d'avoir un zonage mixte résidentiel-commercial sous certaines conditions.

Plusieurs possibilités: maison unifamiliale, duplex, garderie, office à bureaux, etc... Faites une offre conditionnelle à ce que votre projet soit accepté par la ville? le vendeur et le courtier inscripteur sont disposés à vous soutenir dans les demandes s'il y a lieu!

Cette propriété était anciennement utilisée comme résidence à usage commercial: elle a donc une cuisine complète, deux salles de bains complètes, chaque local a son garde-robe. Voici les dimensions des pièces:

RDC: 2 Hall d'entrée: 3.6 x 7 IR pieds et 3.7 x 13 (flottants) RDC: salon: 10.7 x 25.2 IR pieds (planchers flottants) RDC: Cuisine: 15.2 x 10.6 IR pieds(prélart) RDC: Chambre: 9.6 x 12.11 IR pieds (planchers flottants) Salle de bains: 6.11 x 12.6

Sous-sol: Salle attente: 14.8 x 12.5 (planchers flottants) Sous-sol: Chambre: 10.8 x 8.8 (planchers flottants) Sous-sol: Chambre: 10.7 x 9.3 (planchers flottants) Sous-sol: Salle de bains (lavage) : 10.9 x 12 IR pieds (prélart) Sous-sol: rangement: 2.9 x 10 IR pieds.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses