Description

Décor bucolique! Située sur le bord de la rivière Acadie, charmante petite maison bien entretenue au fil des ans avec son toit de tôle, son foyer pour l'ambiance au rez-de-chaussée, son combustion lente pour réchauffer vos hiver et avec son petit logement au deuxième étage, vous permettant d'y loger un membre de la famille! Profitez d'une vue au décor changeant au gré des saisons avec son bord de rivière tranquille, ses glaces, des voitures passant sur l'autre rive et des champs en arrière plan... Site exceptionnel et très bonne dimension de terrain sur le bord de l'eau!

Addenda

Selon les renseignements obtenues auprès de la municipalité de Carignan en date du 30 janvier 2025, le logement actuel semble posséder les critères pour que le logement du haut soit reconnu. Cependant, du à ce qu'une demande d'accès à l'informations doit être accordée (vu qu'aucune demande de permis n'a été retrouvée dans les documents appartenant au défunt,) Il faudra que l'acheteur fasse une demande de permis dans les deux cas suivants: soit pour rendre le logement conforme (qui a déjà son entrée indépendante), soit pour l'enlever et reconvertir le deuxième étage la propriété en étage de 3 chambres avec un accès intérieur.

Vu l'année de construction de la maison, certains droits acquis sont accordés pour des rénovations mais chaque projet devra être vu spécifiquement avec la municipalité è cause des nouveaux règlements concernant les zones inondables, les zones à risque de glissements de terrain (concernant tous les bords de l'eau de la ville), et en rapport avec le règlement sur les activités dans les milieux humides, hydriques et sensibles.

1- Toute promesse d'achat doit être ouverte au minimum pour que les légataires testamentaires puissent consulter les héritiers. 2- Faire une PA conditionnelle à la réalisation d'un acte de transmission (présentement en cours et à venir sous peu)

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses